Thu thuế đất phi nông nghiệp

Bộ Tài chính sẽ bắt đầu thí điểm thu thuế đối với tất cả người có sở hữu đất ở tại nông thôn và đô thị theo Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

 

thu-thue-dat-phi-nong-nghiep.jpg

 

Trong tháng 4, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở nhiều tỉnh thành thi nhau công bố sản phẩm mới và nhận được tỷ lệ giữ chỗ khá cao dù giá bán xếp vào hàng đắt đỏ và đa phần đều chỉ được thuê hoặc sở hữu trong 50 năm. đợt thí điểm này sẽ tập trung vào việc xác định diện tích tính thuế, kết nối và khai thác cơ sở dữ liệu của cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên môi trường ở địa bàn để tính thuế. Trên cơ sở đó, cơ quan này sẽ rút kinh nghiệm để hoàn thiện chính sách và xây dựng quy trình làm việc đảm bảo quản lý tốt đất đai và thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu quả.căn hộ cao cấp dư thừa nên nhiều doanh nghiệp, kể cả nước ngoài lâu nay thường đầu tư nhà cao cấp, dần chuyển sang các sản phẩm giá trung bình để tăng tính thanh khoản, thu hồi vốn nhanh. Thậm chí nhiều dự án căn hộ giá trung bình đơn giá thấp nhưng diện tích lớn cũng phải giảm diện tích để giá bán được giảm theo.

 

Cuộc đua không chỉ dành cho bất động sản ven biển, đất liền cũng cạnh tranh bằng dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng có sông, suối, cây xanh bao quanh. Ngày 17/4, Tổng công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản Đất Xanh đã tổ chức đưa 500 khách hàng từ TP HCM đến tham quan dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Suối Son tại xã Giang Điền tỉnh Đồng Nai. Dự án có 9 khu phố thương mại, biệt thự gần khu du lịch Giang Điền thiết kế theo dáng rồng lượn. Trong dịp này, nhiều khách hàng đã tranh thủ ngày chủ nhật để tranh thủ đi xem đất nền chọn mặt gửi vàng. kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng thuế suất 0,03%. Đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0,15%. Còn đất lấn chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% hoặc không áp dụng hạn mức. Bên cạnh đó, sự chuyển dịch của nhà đầu tư thứ cấp từ phân khúc cao cấp sang trung bình cũng góp phần hâm nóng thị trường này. Sự chuyển hướng ngoài lý do nhà cao cấp đòi hỏi chủ đầu tư phải có nguồn tài chính lớn trong khi các ngân hàng đang siết chặt cho vay mua nhà và lãi suất cao còn có nguyên nhân từ Nghị định 71 của Chính phủ

 

Ngoài những lợi thế như trên, đầu tư phân khúc nhà chung cư giá trung bình cũng gặp phải một số khó khăn. Khung giá và chi phí đầu tư đất không ngừng tăng lên, tình hình kinh tế không tốt và lãi suất ngân hàng cao sẽ là trở ngại cho các doanh nghiệp muốn đầu tư. đất ở nhà nhiều tầng, có nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất sẽ áp dụng mức thuế suất 0,03% (các hộ sẽ chia nhau nộp trên tổng diện tích đất chung). Hiện nay, một trong những tỉnh thành đi đầu trong việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng là Đà Nẵng đã có nhiều dự án cho phép nhà đầu tư sở hữu lâu dài sản phẩm chứ không cần thuê 50 năm

 

Theo Vnexpress

Thông tin liên quan

Hỗ trợ trực tuyến
sky icon

Ms Phương Ly: 0972 594 091

Thông kê truy cập

Khách online: 80

Hôm nay: 122

Số lượt truy cập: 524656