Nhiều đại gia đổ vốn vào bất động sản

Lúc trước, chuyện tìm vốn phát triển các dự án bất động sản còn là vấn đề nan giải, song đến nay vốn nước ngoài, vốn từ các ngân hàng và chứng khoán đều đang đổ về thị trường này.

 

nhieu-dai-gia-do-von-vao-bat-dong-san.jpg

 

Ông Lê Quang Hàng, Chủ tịch HĐQT Công ty SaigonLand, nhận định: điểm thị trường bất động sản ở vào chặng cuối mệt mỏi của nạn “đói vốn” sau khi Nghị định 181 buộc nhà đầu tư phải xây dựng hoàn chỉnh sản phẩm mới được kinh doanh. Khi ấy, các ngân hàng trong nước vẫn thắt hầu bao bất động sản theo quán tính trước một thị trường đóng băng kéo dài và một phần khác bị ràng buộc bởi các cảnh báo hành chính của Ngân hàng Nhà nước. chuyên phục vụ người nước ngoài thuê nhà tại TP HCM, đường Ngô Văn Năm, phường Bến Thành được xem là "đại bản doanh" của giới kinh doanh nhà cho thuê. Chỉ là một con đường ngắn, khoảng trên dưới “Dù mức giá trên vẫn chưa thực sự sát với thị trường, nhưng đây là bước đột phá của Nhà nước khi bắt đầu nhìn nhận về giá thị trường và sẽ có những tác động nhất định đến thị trường. Việc thừa nhận này cũng mang ý nghĩa pháp lý và được xem là “cột mốc” mà khi chuyển nhượng nhà, đất tại khu vực này sắp tới khách hàng sẽ luôn nghĩ phải từ 125 triệu đồng/m2 trở lên”.

Xây nhà cho người nước ngoài thuê đang thu hút đông đảo nhà đầu tư nhỏ lẻ. Đó là các hộ dân có đất nằm trong những vị trí đẹp, theo ông Huy Nam, chuyên viên kinh tế và chứng khoán, đến nay vốn đã được khai thông từ nhiều nguồn, xuất phát từ sức hấp dẫn của thị trường bất động sản trong tình hình cơ sở hạ tầng phát triển quá chậm so với nhu cầu của nền kinh tế sau một thời gian “nghỉ đông” quá dài.thuận tiện về giao thông, dịch vụ thương mại, thuộc các khu trung tâm. Hầu hết các hộ dân có nhà cho người nước ngoài thuê đầu tư bất động sản thuộc các khu phố "Tây" như Đề Thám, Ngô Văn Năm... đều có đời sống khá giả, với nguồn thu nhập chính vẫn từ số tiền thuê nhà hằng tháng của người nước ngoài. đây không phải là tuyến đường có giá cao nhất ở TP HCM, bởi mới đây một số đơn vị thẩm định giá đã xác định một số tuyến đường để làm cơ sở xem xét việc đền bù, giải tỏa theo quy định chung của Nhà nước, như đường

Nhờ huy động được lượng vốn nhiều nghìn tỷ đồng, các ngân hàng không chỉ chuyển vốn sang đầu tư bất động sản dưới nhiều hình thức mà bắt đầu cạnh tranh cho vay để giải ngân. Nhờ đó, khách hàng là các chủ đầu tư dự án cũng như những cá nhân vay mua nhà đất có thêm nhiều hình thức vay ưu đãi, linh hoạt và dài hạn hơn. “Điều này mang ý nghĩa kích cầu quan trọng, tạo thêm sự sôi động cho thị trường bất động sản”, ông Nam nói.và khung giá đất tối đa mà TP đưa ra chỉ có 43 triệu đồng/m2 đối với 3 tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và Lê Lợi. Nhiều chuyên gia khẳng định rằng giá đền bù tăng chắc chắn sẽ kéo theo giá thị trường tăng và leo lên những cột mốc mới

 

Theo Vnexpress

Thông tin liên quan

Hỗ trợ trực tuyến
sky icon

Ms Phương Ly: 0972 594 091

Thông kê truy cập

Khách online: 77

Hôm nay: 337

Số lượt truy cập: 523699