Hạ giá căn hộ cao cấp

Giảm giá tới 78.000 USD song rao bán suốt nửa năm, căn hộ Keangnam của chị Ngọc Quỳnh (Hà Nội) vẫn không có khách hỏi mua

 

ha-gia-can-ho-cao-cap.jpg

 

Trong Quy chế quản lý sử dụng tòa nhà do chủ đầu tư ban hành, điều 3 khoản 4 nêu rõ, phần sở hữu chung trong tòa nhà bao gồm thang bộ, thang máy, thoát hiểm.. và nơi để xe Phó chủ tịch Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cho hay, lượng thép tiêu thụ trong tháng 2 ước đạt 360.000 tấn, tăng khoảng hơn 100.000 tấn so với tháng trước. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn khoảng 40.000 tấn so với mức bình quân. Ông muốn đầu tư nhà đất phục vụ các chuyên gia. Thay vì thuê ngắn hạn thì mua hoặc thuê dài hạn sẽ có lợi hơn". Chị Linh cho biết, các đối tác của công ty là người nước ngoài cũng tính đến suất đầu tư bất động sản thuê mua trong thời gian dài nhằm tiết kiệm chi phí. Sẵn sàng bán thấp hơn giá gốc 500 USD mỗi m2 song rao bán suốt từ năm ngoái đến nay, chị cũng vẫn chưa kiếm được khách. Chị nhớ lại, vào thời điểm Keangnam mới tung hàng, chị phải chen chúc nhau mới mua được thì nay, đại hạ giá

 

Theo ban quản trị lâm thời, mặc dù diện tích chung lên tới hơn 4.200 m2 nhưng hầu hết không gian mặt đất đều bị chủ đầu tư áp đặt các dịch vụ nhằm tận thu như làm lán tổ chức dịch vụ trông xe chiếm tới một phần ba sân trước. "Việc sử dụng diện tích chung làm tài sản riêng và tăng phí chưa có sự chấp thuận của ban quan trị lâm thời là bất hợp lý. Để đẩy nhanh nguồn cầu, mỗi doanh nghiệp đều có mức chiết khấu nhất định. Hiện giá thép bán khu vực miền Bắc phổ biến khoảng 15,2-15,8 triệu đồng (chưa VAT, chưa trừ chiết khấu và phí vận chuyển). Miền Nam giá cao hơn, khoảng 16-17 triệu đồng mỗi tấn. Không chỉ có nhà đầu tư nhỏ lẻ mà giới kinh doanh địa ốc vùng ven cũng khai thác thị phần này. Sàn bất động sản Hưng Thịnh cho hay giữa tháng 3 sẽ chào bán 20 biệt thự thuộc dự án làng chuyên gia The Oasis tại Bình Dương. Tương tự, Indochina Plaza (Xuân Thủy) cũng hạ nhiệt chỉ còn 2.550 USD mỗi m2, giảm hơn 400 đôla so với giá gốc. Một chung cư trên phố Trần Duy Hưng được chào bán trên thị trường hồi năm ngoái với giá trung bình khoảng trên dưới 40 triệu đồng thì nay chỉ còn hạ nhiệt từ 34-36 triệu đồng mỗi m2

 

Trường hợp thu theo lượt (tương đương 2 tiếng đồng hồ) là 30.000 đồng mỗi chiếc với lượt đầu tiên thay vì 10.000 đồng mỗi tiếng như trước đây. Từ các lượt sau, mức phí giảm xuống còn 20.000 đồng mỗi lượt. Mỗi ngày trông xe sẽ không quá 120.000 đồng. Thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi và chính sách cắt giảm đầu tư công sẽ là một thử thách đối với các nhà sản xuất vật liệu xây dựng khởi nghiệp nói chung cũng như cho ngành thép nói riêng. Hiện dự án đã bàn giao block A, B và có 80% người sử dụng là chuyên gia nước ngoài và sinh viên các trường quốc tế trên địa bàn tỉnh. Hai block C và D sẽ bàn giao căn hộ trong năm phân khúc cao cấp, có giá gấp 3-4 lần căn hộ bình dân sẽ "lãnh đủ". Mặc dù giảm giá tới hàng chục nghìn đôla, song mỗi căn hộ được gọi là hạng sang vẫn lên tới hàng trăm nghìn đô, một cái giá vẫn còn quá cao so với giá trị thực nên đại đa số khách hàng sẽ không đủ tiền mua.

 

Theo Vnexpress

Thông tin liên quan