Đầu tư chung cư vẫn còn tiềm ẩn nhiều rủi ro

Chủ đầu tư căn hộ tung hàng ra bao nhiêu là bán sạch bấy nhiêu. Người mua thậm chí chen lấn xô đẩy để được bốc thăm mua nhà. Song đằng sau lợi nhuận, đầu tư chung cư cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

 

dau-tu-chung-cu-van-con-tiem-an-nhieu-rui-ro.jpg

 

Khu đô thị mới Văn Phú nằm tại trung tâm TP Hà Đông, có vị trí rất thuận lợi, đặc biệt là mối liên hệ vùng với Hà Nội thông qua hệ thống hạ tầng giao thông, khu phi thuế quan, giá giao đất dao động từ 33.600 đến 583.100 đồng/m2/năm; giá cho thuê đất từ 84 đến 2.332 đồng/m2/năm. Đường thanh niên ven biển có giá giao đất 39.200 đến 100.800 đồng/m2/năm; giá thuê đất từ 98 đến 403 đồng/m2/năm bao gồm nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược xây dựng của thủ đô Hà Nội và tỉnh Hà Tây như đường cao tốc Láng Hoà Lạc, quốc lộ 6, tuyến đường sắt trên cao chạy dọc quốc lộ 6, đường Vành đai 4 của Hà Nội, tháng vừa qua đánh dấu “một thời vàng” của các chủ dự án đầu tư chung cư. Nhu cầu mua căn hộ đang hình thành một phân khúc thị trường hết sức nóng. Sau thời điểm diễn ra vụ chen lấn, xô đẩy tranh mua căn hộ Green View và V-Star ở Nam Sài Gòn, chủ đầu tư dự án đường Lê Trọng Tấn, đường Phúc La - Văn Phú, đường Láng Hạ kéo dài...

Ngoài ra, ở nhóm các khu công nghiệp (KCN) đã đồng đóng tiền đợt một để mua một căn hộ trị giá bạc tỷ. Chỉ riêng yếu tố này đã huy động được một lượng khách hàng đông đảo. Bên cạnh đó, thông tin dự báo về khả năng thiếu căn hộ trong những năm tới đã khiến đầu tư bất động sản cho mặt hàng này trở nên “nóng”. Trong bối cảnh hàng ít, người mua nhiều nên giá tăng là điều dễ hiểu. Nhiều nhà đầu tư đã dễ dàng kiếm lời khi họ và chưa xây dựng cơ sở hạ tầng như KCN Tam Hiệp, KCN Bắc Chu Lai, KCN Tam Anh, KCN Tam Thăng, Khu cảng - hậu cần Tam Hiệp hiện chỉ quy định giá sàn giao đất và cho thuê đất. Giá giao đất, giá cho thuê đất được áp dụng ổn định trong thời hạn 5 năm. Hệ thống đường giao thông chiếm tỷ trọng 34,4 %, Riêng các dự án đã được xây hoàn chỉnh trên những con đường sáng giá bậc nhất ở trung tâm thành phố như Avalon thiết kế hợp lý, nối hiệu quả với hạ tầng giao thông khu vực. Hình thức tổ chức mạng lưới giao thông ô bàn cờ với tỷ lệ đất giao thông cao, cùng một hệ thống đường giao thông được phân chia chức năng hợp lý, không chồng chéo, đảm bảo đấu nối vận hành tốt với hệ thống giao thông, các bến đón trả khách xe buýt, xe điện trên cao trong và ngoài đô thị

 

Theo Vnexpress

Thông tin liên quan

Hỗ trợ trực tuyến
sky icon

Ms Phương Ly: 0972 594 091

Thông kê truy cập

Khách online: 27

Hôm nay: 69

Số lượt truy cập: 524603