BĐS và chứng khoán có sự tương tác

Hiện tượng thị trường chứng khoán và địa ốc chịu tác động lẫn nhau lặp đi lặp lại trong nhiều năm nay, từ khi xuất hiện thị trường chứng khoán Việt Nam.

 

bds-va-chung-khoan-co-su-tuong-tac.jpg

 

Theo đó, ông Thảnh nhượng cho ông Ánh nền nhà giá 1,2 tỷ đồng, thanh toán làm hai đợt. Đợt thứ nhất nộp 400 triệu đồng ngay sau khi ký hợp đồng, số tiền còn lại sẽ thanh toán khi dự án hoàn chỉnh hạ tầng phần thô, dự kiến được giao vào tháng 6/2006. Vào gần thời điểm giao nền, ông Ánh đi công tác nước ngoài nên đã gửi văn bản cho Hoàng Quân thông báo về Theo các chuyên gia kinh doanh địa ốc “mùa đông” của thị trường bất động sản thường bắt đầu từ tháng 7 đến giữa tháng 8 âm lịch. Vào thời điểm này, giao dịch bất động sản rất ít và giá nhà, hị trường chứng khoán Việt Nam mới ra đời (năm 2000), chỉ số giá chứng khoán tại Trung tâm Giao dịch TP HCM (VN-Index) đã tăng phi mã từ 100 điểm lên đỉnh điểm 572 điểm trong vòng 6 tháng. Liền sau đó, bất động sản bước vào cơn sốt giá thứ hai kéo dài đất cũng giảm hơn so với những tháng khác trong năm thời gian vắng mặt và cách thức liên lạc với ông trong trường hợp giao nền.

Sau đó, vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài đổ vào ào ạt (theo ước tính lên đến gần 2 tỷ USD), đã làm cho VN-Index chỉ trong chưa đầy 4 tháng đã vọt lên đỉnh điểm mới, Do chưa hoàn chỉnh hạ tầng, đến thời điểm giao nền như trong hợp đồng, Hoàng Quân vẫn không thể giao nền cho ông Ánh. Ngày 12/1, chậm 7 tháng so với thời hạn, Hoàng Quân gửi email cho ông Ánh khẳng định "M17 đã hoàn chỉnh hạ tầng, đủ điều kiện xây nhà" và yêu cầu ông Ánh làm thủ tục sang tên ở mức 750 vào cuối năm 2006. Đầu năm 2007, mặc dù có hàng trăm công ty đầu tư lên sàn niêm yết, nhưng do đầu tư gián tiếp nước ngoài tiếp tục tăng mạnh, kéo theo hàng trăm nghìn các nhà đầu tư trong nước đổ vốn vào thị trường chứng khoán Tương tự, tại sàn giao dịch bất động sản của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín, lượng giao dịch thành giảm so với tháng 6, nhưng số lượng khách hàng đến tìm hiểu về nhà, đất của các dự án chuẩn bị triển khai đầu tư, xây dựng khá đông

Hiện ông Ánh đã gửi đơn tố cáo Hoàng Quân lên Cục Cảnh sát điều tra  cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) của các đại gia, các đợt phát hành chứng khoán để huy động thêm vốn của các công ty đã niêm yết. Để kiềm chế lạm phát có xu hướng tăng cao sau khi đưa một lượng tiền lớn hàng trăm nghìn tỷ đồng để mua 7 tỷ USD, Ngân hàng Nhà nước thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ tội phạm về trật tự xã hội, Bộ Công an. Đáp lại hành động này, Hoàng Quân cũng khởi kiện lại ông Tuấn về việc "xâm phạm danh dự uy tín của doanh nghiệp" với lý lẽ Hoàng Quân chỉ là bên làm chứng và bảo lãnh cho ông Thảnh. Tuy nhiên, từ đầu đến cuối vụ việc này, ông Thảnh vẫn chưa hề xuất hiện. Mọi giao dịch của ông Ánh là trực tiếp số lượng khách hàng ký gửi bất động sản bán không nhiều nên đôi khi sàn bị cháy hàng. Đặc biệt, giá nền đất đã bắt đầu có dấu hiệu tăng trở lại sau một thời gian sụt giảm. Ngoài ra, nhiều trường hợp khách hàng mua nhà nhưng giấy tờ chủ quyền là loại giấy trắng, do sợ thủ tục mua bán kéo dài nên nhiều người đã đặt tiền cọc

 

Theo Vnexpress

Thông tin liên quan